Все виды кадастровых и геодезических работ

Проводят для:

• Уточнение границ

Необходимо для точного определения границ земельного участка и внесения этой информации в Росреестр. Если в выписке из ЕГРН указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством», это значит, что координаты участка либо отсутствуют, либо указаны с ошибками. В таком случае потребуется провести процедуру уточнения границ.

• Раздел

Проводится, если вы хотите разделить участок на две или более части.

• Объединение

Необходимо, если вы планируете объединить два и более участка в один.

• Перераспределение

Если текущая граница между участками неудобна — например, проходит по кривой линии, а вы с соседями хотите установить новый забор по прямой, — можно изменить конфигурацию границы и провести перераспределение участков.

• Исправление реестровой (кадастровой) ошибки

Если юридическая граница, которая зафиксирована в ЕГРН, не совпадает с фактическим ограждением (например, забором), её можно скорректировать. Для этого подготавливается новый межевой план с корректными координатами.

Технический план требуется для регистрации права собственности на объект недвижимости. Он оформляется практически на любые здания и сооружения — жилые дома, садовые домики, гаражи, бани и другие постройки.

Оформление технического плана требуется в следующих случаях:

• при регистрации нового дома;
• при регистрации старого дома, который не поставлен на кадастровый учёт;
• для оформления права на помещение или машиноместо;
• при разделе здания на несколько объектов;
• при регистрации реконструкции здания (например, если вы достроили этаж).

Технический паспорт во многом похож на технический план, но содержит больше сведений о самом здании. В нём указываются характеристики, которых нет в техническом плане: высота потолков, наличие газоснабжения и водопровода, материал перекрытий и другие параметры.

Такой паспорт может потребоваться в профильных организациях — например, в Энергосбыте или Газэксе.

Зачастую технический паспорт просят предоставить для снижения тарифа за электричество.

Если здание было уничтожено в результате пожара или планируемого сноса, его можно снять с кадастрового учёта. Для этого оформляется акт обследования — официальный документ, подтверждающий факт уничтожения объекта.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали работы.

• Вынос границ участка

Вынос границ нужен, чтобы определить точное местоположение координат характерных точек (из ЕГРН) участка на местности.
Мы запрашиваем координаты границ в Росреестре, после чего геодезист выезжает на участок и устанавливает колышки в ключевых точках. По итогам работ вы получаете официальный акт выноса границ.

• Вынос границ дома для строительства

Если вы планируете строительство и хотите соблюсти все отступы от границ участка — градостроительные, противопожарные — рекомендуем заранее вынести границы будущего дома на местности.

Для этого:

• пришлите нам проект дома или укажите его размеры;
• мы подготовим электронный план с привязкой к участку и согласуем его с вами;
• после этого геодезист выполнит вынос и отметит проектные границы дома на местности.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали работы.

Топографический план отображает рельеф и ключевые элементы на участке — здания, заборы, коммуникации и другие объекты. Он необходим для проектирования дома, ландшафтного дизайна, для подключении газа или водопровода.

При необходимости мы согласуем расположение подземных и надземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и передадим топографический план в департамент архитектуры города.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали работы.

Если Ваш гараж построен до 2004 года (до вступления в действие Градостроительного кодекса) вы можете получить земельный участок под этим гаражом бесплатно.

Процедура состоит из трёх этапов:

1. Подготовка технического плана на здание гаража.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории — для подачи заявки на выделение участка в орган государственной власти.
3. Подготовка межевого плана — для регистрации образуемого участка в Росреестре.

Этот порядок регулируется так называемым законом о «гаражной амнистии», который действует до 1 сентября 2026 года.

Средний срок оформления всех этапов — от 3 до 5 месяцев. После каждого шага нужно подавать документы в разные инстанции (Росреестр, МУГИСО, администрация города) и ждать их рассмотрения. Поэтому лучше начать оформление уже сейчас — ближе к 2026 году нагрузка на ведомства возрастёт, а сроки ответа могут увеличиться.

Мы поможем на каждом этапе: подготовим все необходимые документы, подскажем, какую услугу выбрать в МФЦ, и поможем заполнить заявки.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали работы.

Если вы хотите увеличить свой участок, это можно сделать через подготовку Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подачу заявки в администрацию города или МУГИСО.

Наши специалисты проанализируют территорию на предмет ограничений и обременений — отсутствие прав третьих лиц, соответствие Правилам землепользования и застройки города, а также другим требованиям.

Что нужно от вас:

• кадастровый номер вашего участка;
• схема или простое обозначение территории, которую вы хотите прирезать.

Мы оценим возможность выделения этого участка. Если всё соответствует требованиям — подготовим схему и поможем подать её в нужный орган.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали работы.

Инженерные изыскания — это комплекс исследований, которые необходимы для проектирования и строительства объектов. Эти работы проводятся как для промышленных объектов, так и для частного строительства.

Основные виды инженерных изысканий

• Инженерно-геодезические изыскания — включают топографическую съёмку, согласование подземных коммуникаций, построение профилей трасс. Эти работы позволяют изучить рельеф и особенности местности для дальнейшего проектирования.
• Инженерно-геологические изыскания — направлены на изучение геологического строения, свойств грунтов и гидрогеологических условий участка.
• Инженерно-экологические изыскания — помогают оценивать состояние окружающей среды и прогнозировать изменения, которые могут произойти в результате строительства или других хозяйственных мероприятий.

Стоимость изысканий зависит от технического задания и программы производства работ. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сотрудничества.

При строительстве зданий и сооружений часто требуется помощь квалифицированного геодезиста, который способен оперативно решать большой спектр задач.

Мы выполняем следующие виды работ:

• разбивка осей и трасс, вынос проектируемых элементов на местности;
• создание геодезической разбивочной основы;
• геодезический контроль за строительно-монтажными работами;
• расчёт объёмов земляных работ;
• исполнительная съёмка;
• топографическая съёмка;
• составление геодезических карт, планов, схем и профилей.

Свяжитесь с нами — обсудим задачи, сроки и удобный формат сотрудничества.